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在當今社會，貸款是很多人實現自己夢想的主要方式之一。無論是開創新業務、購買房屋還是支付教育費用，人們常常需要向銀行貸款。然而，成功獲得合適的貸款不僅僅依靠運氣，更多的是需要遵循一些關鍵要素以提高成功貸款的機率。
首先，了解自己的財務狀況是非常重要的。在申請貸款之前，應該清楚自己的收入、支出以及債務情況。這將幫助你確定你可以負擔得起的貸款金額和還款期限。
其次，建立良好的信用紀錄對於獲得貸款至關重要。銀行通常會查詢你的信用評分，並根據該評分評估貸款申請的風險程度。如果你的信用評分不佳，可以通過及時還款和減少債務來改善它。
除了信用紀錄，銀行還會考慮你的就業情況和工資水平。如果你有穩定的工作並且有足夠的收入來支付貸款，那麼你的貸款申請就更有可能獲得批准。
最後，選擇合適的貸款產品也是至關重要的。不同的銀行和金融機構提供各種不同類型的貸款，如房屋貸款、車輛貸款和個人貸款。你應該比較這些貸款的利率、貸款期限和其他條件，以確定最適合你需求的貸款選項。
通過理解這些關鍵要素，你可以增加成功獲得銀行貸款的可能性。記住，貸款是一項重要且負有責任的決策，應該經過仔細考慮和計劃。只有在充分準備和了解時，你才能在金融市場上獲得理想的貸款。
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在我們的生活中，多數人都會遇到需要貸款的時候，例如購買房屋、車輛，或開展自己的事業。當我們決定向銀行借錢時，我們都希望能夠得到低利率的貸款條件。那麼，我們應該如何讓自己成為銀行眼中的優質客戶呢？
首先，擁有穩定的收入是非常重要的。銀行希望借貸的客戶有固定的收入來源，可以保證按時還款。因此，如果你有穩定的工作且有固定的薪水，你就成為了銀行看中的對象。如果你是自由職業者或創業者，請確保你的收入穩定並且有足夠的證明文件來證明。
其次，保持良好的信用紀錄是至關重要的。銀行會仔細檢查你的信用報告，以確定你是否有還款能力和信用值。盡量避免逾期還款或逾期還款，這將對你的信用記錄造成傷害。如果你有信用卡，確保按時還款並控制好你的信用卡餘額。
此外，你可以考慮在同一家銀行開立戶口並保持長期的良好關係。當你成為一家銀行的長期客戶時，他們更可能提供你一些特惠條件，如更低的利率和更靈活的還款方式。
最後，向銀行展示你有合理的財務計劃和還款能力。準備一份具體的財務計劃，包括你的收入、支出和儲蓄，並說明你的還款能力。你可以提供證明文件，如銀行對帳單、工資單、稅務文件等，以支持你的財務計劃。
總結來說，成為銀行眼中的優質客戶並獲取低利率的貸款條件，你需要穩定的收入、良好的信用紀錄、長期的銀行關係和合理的財務計劃。這些因素將提高你的貸款申請成功的機會，並讓你獲得最好的利率條件。
超高齡社會來臨，還有機會提早退休嗎？想要好好退休，需要達到哪些條件才不會晚年懊悔不已？《優活健康網》特選此文，由「486先生」陳延昶分享難退休時代投資理財必備概念。他認為，退休得先確保2件事，才能安心過退休生活，否則一不小心可能落入主管朋友的類似困境，退休金算不足夠，晚年還得回職場當大樓管理員⋯⋯
2025年台灣將進入超高齡社會，平均5人中就有一位超過65歲，壽命越來越長，安然退休成為熱門話題。團購平台「486團購網」創辦人陳延昶（486先生）認為，想好好退休，有2件事要做到，否則很多人嚮往的「提早退休」，是不切實際的浪漫。
退休生活前須先確保2件事
陳延昶從小家中環境不優渥，從事過無數工作，曾經在路邊攤擺攤叫賣、餐廳當服務生、飯店當學徒、甚至做過油漆工、送報生、送羊奶等，直到54歲正式退休，退休後生活過得相當滋潤。他說，享受退休生活前，一定要確保2件事：
退休金是否足夠？
培養退休後的興趣。
陳延昶表示，35歲那年也曾經想過要退休，當時存了幾百萬元，現在回想幸好沒有傻傻退休，因為如果存款不夠多，退休後不久可能就必須重新找工作，年紀一把實在太辛苦。
他分享，有個在傳產業當主管的朋友，疫情前說想退休了，退休金大約500萬元，陳延昶奉勸這金額退休生活實在不夠，但當時朋友一時衝動已經離職，沒想到退休後一個月家中三口開銷約5萬元，算一算一年就要60萬元，「他存500萬根本撐不到10年，後來只好回職場當大樓管理員，他十分懊悔。」
難退休時代投資理財必備概念
退休金一定要存夠，萬一身體出現病痛或是家中長輩需要照顧等未知數都是一筆開銷。要多少錢才夠？陳延昶說，「如果你的現金流（非不動產），現金如果有1200萬元，1200萬元利用投資年投報率6%，一年就有72萬元利息收入，一個月有6萬元。」如此一來，生活就會舒適很多。
他以那朋友存款500萬元為例，光4、5年前跟現在這幾年通膨物價比起來，存款就縮水很多，如果500萬元去投資、一樣6%投報率，一年只有30萬元非常少，加上未來不確定性高，跟想像中的退休生活恐怕天差地遠。
陳延昶分享，手上現金要夠，對投資理財也要有概念。近幾年接觸投資領域，才發現5%投報率很低，很容易就操作到一年7～8%，而且風險性不高。
工作成唯一，退休恐枯燥乏味
第2點就是培養退休後的興趣。他說，幾年前有次搭車時旁邊坐一位退休大哥，太太已過世，孩子在外地工作，退休後不知道要幹嘛，由於退休俸有限，所以每天帶一個便當和水，搭著林口交通車到台北走逛，餓了就找地方拿出便當吃掉，陳延昶當下想說這生活太無趣了。
合作金庫小額貸款「人不能將工作當成生活的唯一，這樣子有一天退休或是公司放你10天連假，你不知道要做什麼會很恐慌。」由於陳延昶從小就嚮往要學樂器，退休至今已學過大提琴、上低音號、長號、前陣子又入手長、短笛，也喜歡閱讀、打電動玩具，他現在每天都沈浸在自己的天地，忙碌又充實。
（本文獲橘世代授權轉載，原文為：他只存500萬就退休，老了還要辛苦賺後悔不已⋯當心！過來人忠告：一般人常犯的退休規劃錯誤）
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本文授權轉載自《優活健康網》，原文為退休金只存500萬夠嗎？過來人忠告「2件事」沒搞懂別想提早退休
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近年來，面對生活成本不斷攀升和意外經濟壓力的增加，小額貸款成為了許多人解決財務急需的理想選擇。小額貸款是一種普遍且廣泛使用的金融工具，幫助個人應對急需資金的情況。它既能夠提供方便快捷的資金支援，同時也能在緊要關頭減輕人們的經濟負擔。
首先，小額貸款的申請程序簡單、快速。相較於其他傳統金融機構的借貸流程，小額貸款擁有更加簡單的申請程序，不需要提交大量的資料，只需填寫簡單的表格和提供相關證明資料即可。申請人無需花費太多時間和精力，便可快速獲得所需貸款金額，解決緊迫的財務需求。
其次，小額貸款提供了貼心的彈性還款選擇。對於借款人而言，能夠根據自身實際情況選擇不同的還款方式，如分期還款或一次性還清。這種彈性還款選擇可以有效幫助借款人合理分配自己的資金，減少不必要的經濟壓力，確保還款的順利進行。
除此之外，小額貸款提供了靈活的用途。人們可以使用貸款金額進行各種用途，例如支付生活開支、學費、醫療費用、旅遊費等等。相較於傳統金融機構的貸款，小額貸款不會對用途做出太多限制，使借款人能夠靈活運用貸款金額，解決各種財務需求。
總的來說，小額貸款是一種解決財務急需的理想選擇。它簡單、快速的申請過程，貼心的彈性還款方式以及靈活的用途，使得人們能夠輕鬆應對突發經濟問題。然而，值得注意的是，借貸需謹慎，選擇正規合法的金融機構進行申請，並且確保還款按時進行，避免產生不必要的負擔或風險。藉助小額貸款，我們能夠更好地管理和掌控自己的財務健康。
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